Amsterdam – 2018 lijkt opnieuw een recordjaar te worden voor beleggingen in Nederlands vastgoed. Dat stelt internationaal vastgoedadviseur CBRE. Op basis van de huidige cijfers en de aankomende transacties tot einde jaar verwacht CBRE dat het totale beleggingsvolume uitkomt tussen de € 20 en € 21 miljard. Dit is een stijging van circa 4% ten opzichte van recordjaar 2017. Voor het eerst werd daarbij het meest geïnvesteerd in woningen, waar traditioneel het kantorensegment het grootste was.
Groei woninginvesteringen
Naar verwachting komt het totale beleggingsvolume in woningen dit jaar uit op bijna € 7 miljard tegenover € 3,8 miljard in 2017. De groei in woninginvesteringen werd mede gedreven door enkele grootschalige woningportefeuilles. Voorbeelden zijn de verkoop van een woningportefeuille door Nationale-Nederlanden aan Vesteda (€ 1,5 miljard) en de verkoop van 1400 woningen door Orange Capital Partners (in partnerschap) aan CBRE GI (€ 425 miljoen).
Groeiende interesse in nieuwbouwprojecten
Opvallend is de groei in investeringen in nieuwbouwprojecten. Ruim 25% van het totale beleggingsvolume in 2018 bestond uit nieuwbouw. Hiervan zijn woningen traditioneel de grootste beleggingscategorie, maar ook in de logistieke sector neemt het aantal nieuwbouwbeleggingen toe. Door groei op gebruikersmarkten is er ruimte voor nieuwbouw en dit biedt kansen voor beleggers.
